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征集公告

2024年-2042年重慶市兒童公園停車場經營合作方

公開征集公告

1．征集條件

本項目2024年-2042年重慶市兒童公園停車場經營合作方公開征集，征集人為重慶山水城文化旅游發展有限公司，現項目己具備征集條件，現對該項目進行公開征集。

2. 項目概況

2.1、項目地址：重慶市兒童公園位于重慶市江北區鴻恩路。

2.2、項目規模及合作范圍：重慶市兒童公園占地面積約160畝，室內停車場面積約7000平方米，室外停車場面積約4500平方米，具體面積以政府相關部門審批為準。現面向社會公開征集重慶市兒童公園室內停車場和室外停車場的經營合作方，共同打造運營童慶市兒童公園停車場。

3. 合作模式及經營收益分配

本次合作采取“合作共建、利益共享”的模式，征集人與經營合作方共同投入資源，攜手打造高品質的停車環境。征集人有權指定其下屬分公司與經營合作方簽訂合作協議，實施本合作。雙方充分發揮各自優勢，實現互利共贏。征集人與經營合作方按照各自分工對重慶市兒童公園停車場進行相應的規劃設計、投資建設、報審報批，由經營合作方負責重慶市兒童公園停車場的運營維護并承擔相應費用，雙方按照約定規則進行經營收益分配。

3.1合作分工及費用承擔

3.1.1征集人負責：

（1）征集人對室內停車場、室外停車場進行策劃、規劃，以及實施室內停車場、室外停車場消防改造，就上述工作經營合作方按約定向征集人付費。

（2）征集人投資實施室外停車場場地初平。

（3）征集人配合經營合作方進行相應報批。

（4）征集人審批經營合作方提交的改造設計方案、運營方案，并對經營實施財務監管。

3.1.2經營合作方負責：

（1）停車場改造：經營合作方須按照國家及地方相關標準，按照征集人提供的策劃規劃方案，以及征集人批準的運營方案，對重慶市兒童公園停車場進行合理設計，按照征集人批準的設計方案，投資實施停車場地面鋪裝、道路、劃線、照明、安防、充電停車位、充電停車用供配電等，投資開發洗車、汽車美容、廣告等經營性項目。具體詳見下表《重慶市兒童公園室內停車場、室外停車場改造清單》。

《重慶市兒童公園室內停車場、室外停車場改造清單》

室內停車場改造清單

 

室外停車場改造清單

序號	應達到基本條件		★號為應征人必須響應及實施項目	其它要求
1	基礎建設	場地精平，地面排水系統、瀝青砼路面、生態停車位，標線、標牌、反光標志齊全	★
2		停車場區域設置導視系統	★
		不少于30個充電停車位，其中應有不少于3個單槍功率480kW以上的液冷超充。充電停車位須集中設置在相對獨立區域。充電停車用供配電	★
3		進出口、主干道安裝監控攝像頭，24小時監控；設置自動化收費系統；云客服7×24小時實時監控車場出入口和設備，全天保障車場運行；車道監控；進出口智能化道閘	★
4		自身配備或能借助外界照明系統，滿足停車場夜間安全正常使用	★
5	停車管理	同室內停車場	★
6	應急管理	同室內停車場	★
7	制度管理	同室內停車場	★
8	商業拓展	洗車		按征集人要求，雙方協商實施
10		停車場廣告
11		汽車美容

 

重慶市兒童公園停車場均按照重慶市公共停車場等級標準打造，其中室內停車場按照特級標準打造，具體執行標準包括但不限于：《封閉式停車場安全防范要求》GA/T 1742-2020、《停車服務與管理信息系統通用技術條件》GA/T 1302-2016 、《停車庫（場）出入口控制設備技術要求》GA/T 992-2012、《停車庫（場）安全管理系統技術要求》GA/T 761-2008、《汽車庫和停車場車位引導裝置》 CJ/T 429-2013、《停車設備 智能控制與管理系統》GB/T 41976-2022、《停車服務移動機器人通用技術條件》GB/T 39478-2020、《公共停車場（庫）信息聯網通用技術要求》GB/T 29745-2013、《智慧城市 智慧停車 第1部分：總體要求》GB/T 42442.1-2023、《智慧城市 智慧停車 第2部分：數據要求》GB/T 42442.2-2024、《智慧城市 智慧停車 第3部分：平臺技術要求》GB/T 42442.3-2023、《停車場電子收費 第1部分：CPU卡數據格式和技術要求》GB/T 35070.1-2018 、《停車場電子收費 第2部分：終端設備技術要求》GB/T 35070.2-2018、《停車場電子收費 第3部分：交易流程》GB/T 35070.3-2018、《停車場電子收費 第4部分：關鍵設備檢測技術要求》GB/T 35070.4-2018、《停車誘導信息集》GB/T 26770-2011、《電子收費—DSRC專用短程通訊》國標標準GB/T 20851.1-5 2019 《城市路橋ETC收費技術規范》WH/T1-2009、《公路工程技術標準》(JTG B01-2003) 、《公路工程質量檢驗評定標準》(JTG F802-2004)、 《公路交通安全設施設計規范》(JTGD81-2006) 、《高速公路區域聯網不停車收費示范工程暫行技術要求以及示范工程形成 的其它接口規范及協議和交易流程規范 》、《收費公路聯網收費技術要求》交通部2007年第35號公告 、《智能運輸系統 電子收費 系統框架模型》GB/T 20135-2006、以及國家、地方、行業主管部門等現行相關規范。

 

（2）經營合作方承擔停車場日常運營維護工作及所有相關成本費用。

（3）若征集人有建設埋線埋管等工作需在停車場進行，經營合作方應無條件配合。

3.2合作期限：合同簽訂之日至2042年6月6日。合同到期后，如征集人與產權方完成本合同項下場地合同續約，在經營合作方未出現嚴重違約的情況下，經營合作方享有同等條件下續約10年的權利。

（1）若因政府要求或兒童公園經營權變動等不可預計情況而提前終止的，征集人有權單方面解除合同，雙方按實際運營時段結算，應征人所投入的設施設備產權及使用權須無償移交征集人，經營合作方須予以接受。

（2）其他可能提前終止之情形，按合同約定辦理。

3.3 經營收益分配

應分配給征集人的經營合作收益為停車場的策劃、規劃費用（此費用不低于人民幣400萬元，具體以實際中征金額為準）和室內停車場和室外停車場所有經營項目的經營收入分成。

雙方合同簽訂之日起至2024年12月31日為建設期，建設期內征集人不進行經營收入分成。無論乙方何時開始經營，建設期均不做調整，征集人收取經營收入分成和固定收益的起始時間均為2025年1月1日，但若因征集人原因導致逾期開始經營，建設期可根據實際情況順延。

3.3.1常規停車位經營收入分成：

2025-2029年經營收入分成比例：征集人20%，經營合作方80%，具體分成比例以實際中征比例為準。

2030年起至合作期滿分成比例：征集人55%：經營合作方45%，具體分成比例以實際中征比例為準。

3.3.2充電停車位經營收入分成

（1）充電停車位充電時間段內經營收入分成：征集人按月度固定收益收取充電停車位經營收入分成。2025-2029年每個充電停車位固定收益為430元/月，2030起至合作期滿，每個充電停車位固定收益為550元/月。

3.3.3拓展業務經營收入分成：洗車區域經營、汽車美容、廣告經營等收入征集人分成比例為所有相關經營項目收入的20%。

3.3.4經營收益分配計算方式

征集人月度應分配收益=征集人月度常規停車位經營收入分成+征集人月度充電停車位經營收入分成+征集人月度拓展業務經營收入分成；

經營合作方應分配收益=月度合作經營收入總額-征集人月度應分配收益。

3.4支付方式

3.4.1室內、室外停車場的策劃、規劃費用由經營合作方在合同簽訂后5個自然日內，按照中征金額向征集人全額支付。

3.4.2所有經營收入進入征集人專用平臺賬戶，平臺賬戶按照規定時間與經營合作方進行分成。經營合作方就分成金額向征集人開具增值稅專用發票。

3.4.3自2025年起，每月度進行收益對賬、核算、分配，上述工作應在次月5日內全部完成。

4. 應征人資格要求

4.1 本次征集要求應征人：

4.1.1具有獨立承擔民事責任能力,具有有效的營業執照。提供有效的營業執照復印件加蓋應征人公章。

4.1.2營業范圍具有停車場管理服務。

4.1.3應征人未在“信用中國”網站上被列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體，提供承諾函原件和“信用信息報告”復印件加蓋應征人公章。“信用信息報告”的生成時間為本征集公告發布日至應征截止時間止期間的任意一天，下載方式：進入信用中國網站https://www.creditchina.gov.cn/，右上角查詢框中輸入企業名字查詢，在查詢結果中找到查詢企業，下載信用信息報告（提示：下載的信用信息報告為PDF格式，名稱為“法人和非法人組織公共信用信息報告”，右上角有二維碼核驗碼）。

4.1.4應征人需在本項目應征文件遞交截止時間前，通過“重慶旅游集團集采平臺”登記加入“重慶旅投集團供應商庫”（步驟：登陸https://jc.cqlyy.com/#/indexPage網址，掃描右下角“供應商微信小程序入口端”二維碼，按程序完成）。應征人按照相關入庫要求，如實填報企業相關信息，確保錄入的信息真實、準確無誤，并承擔相關責任。（應征文件中須附上已登記的相關截圖并加蓋應征人公章）

4.1.5本次征集不接受聯合體應征。

5. 征集文件的獲取

5.1  請于2024年6月5日（征集公告發布日）至2024年6月7日，每日上午9時00分至12時00分，下午2時00分至5時00分（北京時間，下同 ），在重慶市江北區五簡路2號重慶咨詢大廈A座1108室報名并領取征集文件。

5.2 購買征集文件需攜帶：購買人有效身份證原件（原件核對后當場退還購買人）、身份證復印件、報名登記表原件。

注：本項目的《報名登記表》將隨本征集公告一并在重慶山水城文化旅游發展有限公司（http://www.cqsswl.com/）與重慶市工程管理有限公司（http://www.34387.cn/zbgg.htm）以附件形式發布，請應征人自行下載，按登記表和承諾書的要求簽章后，并于上述規定時間領取征集文件時提交代理機構，否則代理機構不予報名，應征人將無法獲取征集文件。

6. 應征文件的遞交

6.1  應征文件遞交的截止時間（即征集會議開始時間）：2024年6月12日10 時00分（北京時間），地點為：重慶市江北區五里店五簡路2號重慶咨詢大廈負一樓開標廳。

6.2  逾期送達的或者未送達指定地點的應征文件，征集人不予受理。

7. 發布公告的媒介

本次征集公告在重慶山水城文化旅游發展有限公司（http://www.cqsswl.com/）與重慶市工程管理有限公司（http://www.34387.cn/zbgg.htm）上發布。

8. 聯系方式

征集人： 重慶山水城文化旅游發展有限公司 代理機構：重慶市工程管理有限公司

地  址：重慶市渝中區金渝大廈38樓 地        址：重慶市江北區五簡路2號

重慶咨詢大廈A座1108室

聯系人：吳先生 聯   系   人：林先生

電  話：023-61360909                電        話： 023-67960950